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365体育网址,房价飞涨25个月!港府拟推空置税遏制引社会争论

作者:www.jinanfn.com 时间:2018-6-7 7:52:50 | 本文已影响

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  【环球时报驻香港特约记者叶蓝】香港天气酷热难忍,打破高温持续天数最长的历史纪录,而比天气更加炽热的是楼市,已连续上涨25个月。

在这种情况下,特区政府有意推出一手房空置税,结果引发不小的争论。

  香港房价近两年持续飙升且屡创新高。

据香港《星岛日报》5日报道,香港财政司司长陈茂波称,住宅物业市场2018年以来持续活跃,今年前4个月住宅成交平均每月约5400宗,同期楼价累计上涨7%,整体楼价比1997年高峰值已高出117%,而市民的置业购买力指数在第一季度上升至约71%,显著高于过去20年44%的长期平均值,显示楼价已大幅超出市民的负担能力。

他4日透露,运输及房屋局针对一手房空置税的研究已接近尾声,结果将很快公布。

5日,香港财经事务及库务局局长刘怡翔进一步表示,港府正积极进行相关研究,但暂不透露何时公布。

他说,征收房屋空置税只针对一手房市场,而非二手房市场;住宅应满足民生需求,而非炒卖用,未来会研究如何鼓励房地产开发商把这些空置房推出市场销售。

  此外针对香港是否限购问题,陈茂波回应称,目前正做土地大辩论的工作,但不能透露会采取什么具体措施,以免被市场解读,从而对楼市推波助澜。

  香港社会对征收空置税相当关注。

身兼世纪城市及富豪国际主席的罗旭瑞表态反对。

他称,香港空置比例少,政策未必符合需要,最重要的是市场能达到供求平衡,而且政府以往出辣招也没能阻止楼价上升,一定要开发更多新土地才能解决问题。

百利保执行董事兼首席营运官范统说,现在全港仅9000多个空置盘,占总体约3%,征收空置税作用不大,就像有100件衣服,卖了96件,余下4件未卖,认为存货过多而收税,实在不太合适。

经济学者关焯照称,空置税实施可能会令成本转嫁给买家,最终令市民买楼时金额再度提高。

不过立法会议员郭荣铿认为,一手房空置税不应和二手市场相提并论,前者是留着晒太阳,空置是希望日后以更高售价售出,希望一手房空置税能够去到入肉,使开发商尽快拿出楼盘推向市场。

行政长官林郑月娥5日则称,非常关注本港楼价飙升,治本方法是增加供应。

  香港《东方日报》5日分析认为,特区政府的出发点无可厚非,推出的所谓辣招也不可谓不多,结果楼市非但没有降温,反而更高。

原因不难理解,一方面辣招之下房源减少,刺激楼价上升;另一方面,只要市场看好未来楼市,购楼者不在乎付出重税。

《星岛日报》5日的社论称,要扭转今天不买明天更贵的心理预期,使楼市降温,港府必须让市民相信觅地有计可施,且能雷厉风行。

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